Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit rund 70?m² Wohnfläche bietet die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Massivholz Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, und auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Alle Räume wirken dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die gesamte Wohnanlage, die durch viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die Wohnung gehört zu einer gut geführten Wohnungseigentümergemeinschaft mit positiven Rücklagenentwicklungen und regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im südlichen Berliner Stadtteil Buckow, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Teil von Neukölln. Der Kölner Damm bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und ein Gesundheitszentrum sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen – eines der größten Berlins – mit vielfältigem Einzelhandel und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Verbindung. Die U-Bahnlinie U7 ist fußläufig innerhalb von 4 Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Naherholung bietet der nahegelegene Britzer Garten sowie zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege, die zum Verweilen einladen. Die Lage vereint somit urbanes Flair mit entspannter Lebensqualität – ideal für alle, die ruhig, aber gut angebunden wohnen möchten.
