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Sanierter Gründerzeitaltbau in toller Lage

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Kaufpreis: 

415.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 

12459 Berlin

Wohnfläche: 

71,32 m²

Zimmer: 

3,0

Gesamtfläche: 

71,32 m²

Objekt Nr: 

R14485EB

Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Erstbezug nach Sanierung, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Penthouse, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung, Dachgeschoss

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 

nein

Energiepass Art: 

Bedarf

Energiepass Baujahr: 

1905

Energiepass Wertklasse: 

A

Energiepass Energiebedarf: 

36,90

Energiepass Primärer Energieträger: 

Gas

Provision: 

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objekt Beschreibung: 

Willkommen in diesem begehrten klassischen Berliner Altbau, der aus dem Jahr 1905 stammt und nach einer umfangreichen Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Im vierten Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Wohneinheiten zur Auswahl:

Wohnung 09, mit einer Wohnfläche von 70,62 m².
Wohnung 10, mit einer Wohnfläche von 71,32 m².

Beide Wohneinheiten bieten Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zum Kaufpreis von jeweils 410.000 EUR.

Diese 3-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und erstklassige Sanierung in einer begehrten Wohnlage aus. Der repräsentative Gründerzeitaltbau beeindruckt mit einem ansprechenden Eingangsbereich und bewahrt den klassischen Glanz vergangener Zeiten. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der das Angebot abrundet und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Kurz gesagt, diese Wohnungen vereinen historischen Charme mit modernem Komfort und bieten ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.

Beschreibung Lage: 

Inmitten des lebhaften Treibens der Edisonstraße im pulsierenden Bezirk Treptow-Köpenick, im charmanten Ortsteil Oberschöneweide, liegt dieses begehrte Objekt. Eine ideale Umgebung für Familien und Sportbegeisterte, denn nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich der idyllische Volkspark Wuhlheide. Hier finden sich nicht nur erstklassige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch Sportplätze und ein erfrischendes Schwimmbad, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Tram, was die Erkundung der umliegenden Viertel zum Kinderspiel macht. Zudem bieten fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten eine optimale Infrastruktur für Familien.

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