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Gespeichert von Administrator am Do. 08.05.2025 - 19:17

Investment für die Zukunft in absoluter Kiezlage von Moabit

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Kaufpreis: 

299.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 

10551 Berlin

Wohnfläche: 

69,00 m²

Zimmer: 

3,0

Gesamtfläche: 

69,00 m²

Objekt Nr: 

R14898EB

Ausstattung Beschreibung: 

Einbauküche, Keller, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, vermietet dauerhaft, vermietet zeitweise, Hochparterre

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 

nein

Energiepass Art: 

Verbrauch

Energiepass Baujahr: 

1956

Energiepass Wertklasse: 

C

Energiepass Energieverbrauch: 

85,00

Energiepass Primärer Energieträger: 

Fernwärme

Provision: 

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objekt Beschreibung: 

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes im lebendigen und begehrten Stadtteil Moabit. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Immobilie einen durchdachten und praktischen Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen lässt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 621 EUR. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die den Komfort des täglichen Lebens bereichert. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Beschreibung Lage: 

Die Oldenburger Straße in Berlin-Moabit kombiniert urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnstraße mit Altbauten und Baumbestand schafft ein angenehmes Umfeld.

Grünflächen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten, beide unweit entfernt, laden zur Erholung ein. Nur 300 Meter entfernt bietet die Turmstraße zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die historische Arminius-Markthalle mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten.

Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, mit der U9 (Turmstraße) und S41/S42 (Westhafen), ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Eine charmante Wohnlage mit urbanem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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